전세대출 이자 계산기

전세대출 이자 계산기는 전세 계약을 준비할 때 가장 먼저 확인해야 할 월 현금흐름을 계산하는 도구입니다. 전세는 월세가 없다는 이유로 매달 부담이 없다고 생각하기 쉽지만, 실제로는 자기자본 기회비용과 전세대출 이자가 주거비의 핵심이 됩니다.

특히 전세대출은 만기일시상환이 흔해 월 이자만 보고 부담이 낮다고 느끼기 쉽습니다. 하지만 만기 시 원금을 어떻게 상환할지, 금리 변동 가능성이 있는지, 보증료와 중도상환수수료가 얼마나 붙는지까지 함께 봐야 안전합니다.

이 페이지는 전세보증금 대비 대출비율, 월 이자, 총 이자, 상환방식별 월 납입액을 보여줘 계약 전 자금계획을 더 현실적으로 세울 수 있게 돕습니다. 집을 구할 때는 전세금 그 자체보다 실제로 매달 얼마를 감당해야 하는지가 더 중요하기 때문입니다.

계산 결과는 금융기관의 실제 금리, 보증기관 심사, 우대금리 조건, 개인 신용도에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 계약 직전에는 반드시 은행 예상 상환표를 함께 확인해야 합니다.

1억 전세대출 이자는 금리 4% 기준 단순 이자 계산 시 월 약 33만 원입니다. 전세보증금 대출 이자 계산을 할 때는 대출금, 연 금리, 상환 방식을 함께 넣어 전세대출 월 이자를 비교하는 것이 좋습니다.

2억 전세대출 이자는 금리 4% 기준 월 약 67만 원입니다. 같은 금리라도 대출금이 커지면 전세대출 금리별 이자 차이가 커지므로 3%, 4%, 5% 시나리오를 함께 보는 편이 안전합니다.

3억 전세대출은 금리 4% 기준 월 이자가 약 100만 원입니다. 만기일시상환은 월 이자 부담을 보기 쉽지만, 만기 원금 상환 계획과 보증료는 별도로 확인해야 합니다.

아래 표는 만기일시상환을 가정한 단순 월 이자 예시입니다. 실제 납입액은 금융기관 조건과 상환 방식에 따라 달라질 수 있습니다.

월 이자 = 대출금 x 연 금리 ÷ 12입니다. 예를 들어 1억 원에 연 4%를 적용하면 100,000,000 x 0.04 ÷ 12로 월 약 33만 원을 참고할 수 있습니다.

원금균등은 매달 갚는 원금이 같고 시간이 갈수록 이자가 줄어드는 방식입니다. 원리금균등은 매달 납입액을 비슷하게 맞추는 방식이라 예산 관리는 쉽지만 총 이자는 조건에 따라 달라질 수 있습니다.