부동산·주거비 계산기
전세대출 이자 계산기
전세보증금, 대출금액, 금리, 기간, 상환방식을 입력하면 월 이자와 총 이자를 계산할 수 있습니다.
계산 전 확인사항
전세대출 이자 계산 전 알아둘 내용
전세대출 이자 계산기는 전세자금대출을 받기 전 매달 부담해야 할 이자와 전체 대출기간 동안의 총 이자를 미리 확인하는 도구입니다. 전세보증금 중 얼마를 대출로 조달할지, 금리가 0.5%p만 달라져도 월 부담이 얼마나 바뀌는지 빠르게 비교할 수 있습니다.
전세대출은 만기일시상환이 흔하지만 일부 상품은 원리금균등 또는 원금균등 방식으로 상환할 수 있습니다. 이 계산기는 상환방식별 월 납입액과 총 이자 차이를 보여주므로, 계약 전 현금흐름을 점검하는 데 적합합니다.
주요 입력값
- 전세보증금: 계약하려는 주택의 전체 전세금입니다. 대출비율을 확인하는 기준값으로 사용됩니다.
- 대출금액: 실제로 금융기관에서 빌릴 금액입니다. 월 이자와 총 이자의 핵심 기준입니다.
- 연이율: 대출 상품의 연 금리입니다. 우대금리 적용 전후 금리를 나누어 비교하면 좋습니다.
- 상환방식: 만기일시, 원리금균등, 원금균등 중 하나를 선택해 월 납입 구조를 비교합니다.
결과 해석 방법
- 월 이자만 보는 것보다 총 이자와 총 납입액을 함께 확인해야 실제 부담을 이해하기 쉽습니다.
- 전세금 대비 대출비율이 높을수록 금리 상승에 민감하므로 3%, 4%, 5% 금리 시나리오를 함께 비교하는 것이 좋습니다.
- 보증료와 중도상환수수료는 상품별로 달라질 수 있으므로 결과값은 대출 상담 전 참고용으로 활용하세요.
자주 하는 실수
- 연이율을 월이율로 바꾸지 않고 그대로 월 이자에 적용하는 경우
- 대출기간을 년 단위와 개월 단위로 혼동하는 경우
- 보증료, 인지세, 중도상환수수료 같은 부대비용을 월 부담에서 제외하는 경우
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계산 공식
만기일시상환은 대출금액 × 연이율 ÷ 12로 월 이자를 계산합니다. 원리금균등상환은 월이율과 총 상환개월을 이용해 매월 같은 금액을 납부하도록 계산합니다.
계산 예시
대출금액 1억 원, 연 4.8%, 만기일시상환이면 월 이자는 1억 × 4.8% ÷ 12 = 40만 원입니다.
주의사항
전세대출 금리는 금융기관, 보증기관, 우대금리, 개인 신용 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
관련 계산기
자주 묻는 질문
전세대출 이자는 어떻게 계산하나요?
만기일시상환 기준으로는 대출금액에 연이율을 곱한 뒤 12로 나누어 월 이자를 계산합니다.
원리금균등과 만기일시상환의 차이는 무엇인가요?
만기일시상환은 매월 이자만 내고 만기에 원금을 갚는 방식이며, 원리금균등은 매월 원금과 이자를 함께 갚는 방식입니다.
보증료도 계산에 포함되나요?
선택 입력한 보증료율이 있으면 예상 보증료를 별도로 표시합니다.