월세 전세 환산 계산기

월세 환산 계산기는 전세와 월세 사이의 교환비율을 숫자로 보는 데 유용합니다. 집을 구하다 보면 같은 집에 대해 보증금을 높이면 월세가 얼마 줄어드는지, 반대로 보증금을 낮추면 월세가 얼마나 늘어나는지 제안받는 경우가 많습니다. 이때 감으로 판단하면 불리한 조건을 받아들일 수 있습니다.

전월세 전환은 보증금 차액에 전환율을 적용하는 구조가 기본입니다. 따라서 보증금을 얼마나 더 넣을 수 있는지, 그 돈을 다른 곳에 두었을 때의 기회비용과 비교하면 어떤 선택이 유리한지 판단하기가 쉬워집니다.

이 페이지는 전세를 월세로 전환하는 경우와 월세를 전세금으로 환산하는 경우를 모두 지원합니다. 덕분에 보증금 증액 제안이나 반전세 조건을 받았을 때 조건이 합리적인지 즉시 가늠할 수 있습니다.

실제 계약은 법정 전환율 상한, 지역 시세, 옵션, 수요 상황의 영향을 받기 때문에 계산값과 시장 제안이 다를 수 있습니다.

보증금과 월세를 입력하면 설정한 전월세 전환율 기준으로 전세 환산금액을 계산할 수 있습니다. 예를 들어 보증금 1,000만 원에 월세 50만 원이면 전세로 어느 정도인지 확인할 수 있습니다.

전세 보증금을 월세로 전환할 때는 전세금에서 남길 보증금을 뺀 금액에 전환율을 적용해 예상 월세를 계산합니다. 같은 전세금이라도 보증금을 더 많이 남기면 월세는 줄어듭니다.

보증금 1,000만 원에 월세 50만 원이면 입력한 전환율에 따라 전세 환산금액이 달라집니다. 보증금 5,000만 원에 월세 30만 원인 경우도 같은 방식으로 전세 환산금액을 비교할 수 있습니다.

전월세 전환율은 전세 보증금을 월세로 바꾸거나 월세를 전세금으로 환산할 때 쓰는 연 기준 비율입니다. 기본값이 있더라도 참고용 기본값이므로 실제 계약 전에는 지역 시세와 계약 조건을 함께 확인해야 합니다.