부동산·주거비 계산기
월세 환산 계산기
전세를 월세로 전환하거나 월세를 전세금으로 환산할 때 예상 금액을 계산합니다.
계산 전 확인사항
월세 환산 계산 전 알아둘 내용
월세 환산 계산기는 전세보증금 일부를 월세로 전환하거나, 반대로 월세 계약을 전세금 기준으로 환산할 때 사용하는 도구입니다. 보증금과 월세의 교환 관계를 전월세 전환율로 계산해 계약 조건을 비교할 수 있습니다.
예를 들어 전세금은 높지만 월세 부담을 낮추고 싶은 경우, 보증금을 얼마로 조정하면 월세가 어느 정도가 되는지 시뮬레이션할 수 있습니다. 임대차 시장 상황과 법정 전환율 기준은 달라질 수 있으므로 참고용으로 활용하세요.
주요 입력값
- 계산 유형: 전세를 월세로 바꿀지, 월세를 전세로 환산할지 선택합니다.
- 전세금: 전세에서 월세로 전환할 때 기준이 되는 전체 전세보증금입니다.
- 보증금과 월세: 월세 조건을 입력해 전세 환산 금액이나 예상 월세를 계산합니다.
- 전월세 전환율: 연 기준 전환율입니다. 값이 높을수록 같은 보증금 차이에 대한 월세가 커집니다.
결과 해석 방법
- 예상 월세는 보증금을 제외한 전세금 차액에 전환율을 적용한 월 단위 금액입니다.
- 전세 환산 금액은 현재 월세 조건을 전세금 하나로 바꿔 비교한 값입니다.
- 전환율별 비교 표를 보면 금리와 시장 상황 변화에 따른 월세 민감도를 확인할 수 있습니다.
자주 하는 실수
- 전월세 전환율을 월 기준이 아니라 연 기준으로 입력해야 한다는 점을 놓치는 경우
- 보증금 차액이 음수가 되는 조건을 그대로 계산하는 경우
- 법정 전환율, 임대차 계약 조건, 시장 임대료를 확인하지 않고 계산값만으로 계약하는 경우
함께 검색되는 주제
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계산 공식
전세→월세는 (전세금 - 보증금) × 전월세전환율 ÷ 12로 계산합니다. 월세→전세는 보증금 + 월세 × 12 ÷ 전환율로 계산합니다.
계산 예시
전세금 5억 원, 보증금 1억 원, 전환율 5%이면 월세는 약 166만 6,667원입니다.
주의사항
실제 전월세 전환은 법정 상한, 시장 임대료, 계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
관련 계산기
자주 묻는 질문
전월세 전환율은 무엇인가요?
전세보증금 일부를 월세로 바꿀 때 적용하는 연 환산 비율입니다.
보증금을 높이면 월세가 줄어드나요?
네. 같은 전세금과 전환율이라면 보증금이 높아질수록 월세로 전환되는 금액이 줄어듭니다.
월세를 전세로도 환산할 수 있나요?
월세와 보증금, 전환율을 입력하면 전세 환산 금액을 계산할 수 있습니다.