부동산·주거비 계산기
부동산 중개수수료 계산기
매매, 전세, 월세 계약 시 예상 부동산 중개보수와 부가세 포함 금액을 계산합니다.
계산 전 확인사항
중개수수료 계산 전 알아둘 내용
부동산 중개수수료는 매매, 전세, 월세 계약을 중개한 공인중개사에게 지급하는 비용입니다. 공식 용어는 중개보수이며, 거래 유형과 거래금액 구간에 따라 상한요율과 한도액이 달라집니다.
이 계산기는 매매가, 전세보증금, 월세 보증금과 월세를 입력해 적용 거래금액, 상한요율, 부가세 포함 총액을 추정합니다. 실제 중개보수는 상한요율 내에서 협의할 수 있으므로 계약 전 예상 비용을 확인하는 데 사용하세요.
주요 입력값
- 거래 유형: 매매, 전세, 월세 중 하나를 선택합니다.
- 거래 금액: 매매가는 매매금액, 전세는 보증금 기준으로 계산합니다.
- 월세 보증금과 월세: 월세는 보증금과 월세를 환산해 거래금액을 산정합니다.
- 협의 요율: 상한요율보다 낮은 실제 협의 요율을 입력해 비교할 수 있습니다.
결과 해석 방법
- 중개보수 상한액은 법정 상한을 기준으로 한 최대 예상액입니다.
- 부가세 포함 금액은 실제 청구 가능성을 고려해 별도로 보여줍니다.
- 협의 요율을 입력하면 상한요율 대비 절감액을 확인할 수 있습니다.
자주 하는 실수
- 월세 거래에서 월세를 연 단위가 아닌 월 단위로 환산해야 하는 점을 놓치는 경우
- 부가세 별도 여부를 확인하지 않고 중개보수만 예산에 넣는 경우
- 상한요율을 반드시 내야 하는 고정 요율로 오해하는 경우
함께 검색되는 주제
부동산 중개수수료 계산기 · 부동산 복비 계산 · 전세 복비 계산 · 월세 중개보수
계산 공식
중개보수는 거래금액 × 상한요율로 계산하며, 한도액이 있는 구간은 한도액을 초과하지 않도록 계산합니다.
계산 예시
매매가 5억 원이고 상한요율이 0.4%이면 중개보수 상한은 200만 원, 부가세 10% 포함 시 220만 원입니다.
주의사항
중개보수는 상한요율 내에서 협의할 수 있으며 지역, 거래 유형, 주택 여부에 따라 달라질 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
중개수수료와 중개보수는 같은 말인가요?
일상적으로는 복비, 중개수수료라고 부르지만 공식적으로는 중개보수라는 표현을 사용합니다.
월세 거래금액은 어떻게 계산하나요?
기본적으로 보증금 + 월세 × 100으로 환산하며, 일정 금액 미만에서는 별도 환산 배수를 적용합니다.
부가세도 내야 하나요?
중개업소의 과세 유형에 따라 부가세가 별도로 청구될 수 있어 부가세 포함 금액을 함께 보여줍니다.