연봉 5000 DSR 40%는 얼마인가요?

연간 원리금 상환액 약 2000만 원, 월평균 약 166만 원 수준입니다.

기존 신용대출도 포함되나요?

네. 기존대출 상환액이 있으면 신규 주담대 여력이 줄어들 수 있습니다.

향후 금리 상승을 반영해 더 보수적으로 상환능력을 보기 위해서입니다.

아니요. 담보가치, 신용도, 금융기관 기준도 함께 적용됩니다.

DSR 계산기와 실수령액 계산기, 취득세 계산기를 함께 확인하는 것이 좋습니다.

DSR 상황별 가이드

연봉 5000만 원 기준 DSR 40% 한도에서 연간 원리금 상환 가능액과 주담대 계산 시 확인할 항목을 정리했습니다.

기준일: 2026-06-10

최종 수정일: 2026-06-04

연봉 5000만 원에서 DSR 40%를 적용하면 모든 대출의 연간 원리금 상환액 합계가 2000만 원 이내인지 확인하게 됩니다. 월평균으로는 약 166만 원 수준입니다.

이 금액에는 신규 주담대뿐 아니라 기존 신용대출, 자동차 할부, 기타 대출 상환액이 함께 들어갈 수 있습니다.

먼저 기존대출의 연간 상환액을 정리해야 합니다. 이미 연 400만 원을 갚고 있다면 신규 주담대가 사용할 수 있는 DSR 여력은 1600만 원 수준으로 줄어듭니다.

그다음 주담대 금리, 기간, 스트레스 금리를 넣어 예상 연상환액을 계산합니다. 기간을 길게 잡으면 월 부담은 낮아지지만 총이자는 커질 수 있습니다.

DSR 기준에 들어와도 실제 실수령액 기준 생활비가 빠듯하면 위험할 수 있습니다. 연봉 5000만 원은 세후 월 현금흐름과 주거비, 관리비, 생활비를 함께 봐야 합니다.

따라서 DSR 계산 결과는 대출 가능성 점검용이고, 최종 결정은 월 현금흐름 기준으로 다시 검토해야 합니다.

스트레스 DSR 설명 확인용

차주단위 DSR 개요 확인용

본 글은 공개된 제도와 기준을 이해하기 쉽게 정리한 참고용 콘텐츠입니다. 실제 대출 조건, 취득세, 청약 기준, 중개보수, 전월세 계약 조건은 개인 상황과 최신 제도 변경에 따라 달라질 수 있습니다. 중요한 의사결정 전에는 공식 기관과 관계 기관 확인이 필요합니다.

계산 한계와 책임 범위는 면책고지에서 확인할 수 있습니다.

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